<img src="/images/1ba30d17ddb4d225f8dff4f4712749b1.jpg" alt="" width="515" height="292" />
&nbsp;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Товарищество собственников жилья &laquo;Феникс&raquo; (ТСЖ &laquo;Феникс&raquo;) не смогло договориться с &laquo;Невским экологическим оператором&raquo; (оператор &laquo;НЭО&raquo;) об условиях договора о вывозе мусора и обратилось в суд за урегулированием разногласий по договору (дело&nbsp;<a href="https://kad.arbitr.ru/Card/e3a4c17e-3da8-4986-aafc-b1a55858a813" target="_blank" rel="noopener">№ А56-29055/2022</a>). Суды трех инстанций по-разному оценили условия договора, но в конце концов урегулировали разногласия между сторонами. 
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Кроме того, при рассмотрении данного дела (в процессе) ТСЖ &laquo;Феникс&raquo; потребовало взыскать с оператора &laquo;НЭО&raquo; судебную неустойку в размере 5000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; При рассмотрении дела по данному заявлению с оператора &laquo;НЭО&raquo; взыскали судебную неустойку, но в размере в десять раз меньшем, чем просило ТСЖ &laquo;Феникс&raquo;.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Оператор &laquo;НЭО&raquo; не согласился с взысканием с него неустойки и обратился в&nbsp;Верховный суд РФ с заявлением о ее отмене. Верховный суд РФ согласился с доводами заявителя и отменил решения в части начисления судебной неустойки. Судьи экономколлегии Верховного суда РФ указали в резолютивной части: &laquo;&hellip;вступившее в законную силу судебное решение, содержащее условия договора, &ndash; это достаточное основание для признания договора заключенным на указанных условиях. Оно не требует каких-либо дополнительных действий от сторон&raquo;.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&laquo;Учитывая, что принятые судебные акты об урегулировании разногласий, возникших у сторон при заключении договора, не требуют исполнения, у судов не было оснований для применения к обществу каких-либо санкций за их несвоевременное исполнение&raquo;, &ndash; подчеркнула экономколлегии Верховного суда РФ.
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Источник:&nbsp;<a href="https://pravo.ru/news/252752/?ysclid=lw5ct6738h16038862" target="_blank" rel="noopener">ПравоРУ от 13.05.2024г.</a>
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;

ИП Золотарёв М.Ю | Верховный Суд РФ отменил судебную неустойку в споре о разногласиях по договору

Верховный Суд РФ отменил судебную неустойку в споре о разногласиях по договору

<img src="/images/90095439d2c3d042345e767a632e11c2.jpg" alt="" width="499" height="322" />
&nbsp;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Председатель правительства РФ Михаил Мишустин внес на рассмотрение Госдумы кандидатуры вице-премьеров и министров. Среди них&nbsp;&mdash; губернатор Калининградской области Антон Алиханов, которого предлагают на пост министра промышленности и торговли, пишет&nbsp;<a href="https://www.rbc.ru/politics/11/05/2024/663f81ca9a794715bcd77a1a">РБК</a>.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; В роли главы Минпромторга Алиханов должен сменить своего бывшего руководителя Дениса Мантурова, с которым он работал до назначения в Калининградскую область. Мантурова&nbsp;же в новом составе правительства предлагают на пост первого вице-премьера.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; См. об этом:&nbsp;<a href="https://kaliningrad.rbc.ru/kaliningrad/11/05/2024/663f97af9a79477e9792d4f4?ysclid=lw3saf7irp666617974" target="_blank" rel="noopener">Калининград РБК от 11.05.2024г.</a>
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Необходимо отметить, поддерживая источник (<a href="https://klg.aif.ru/politic/gryadut-peremeny-chem-zapomnilsya-gubernator-anton-alihanov?ysclid=lw3slgygmc286276050" target="_blank" rel="noopener">Аргументы и Факты от 12.05.2024г.</a>), что за семь лет правления Антона Алиханова роста благополучия большинства калининградских семей, увы, не произошло: зарплаты жителей на 20 тысяч &laquo;отстают&raquo; от среднероссийских при том, что цены на многие товары зашкаливают. Жители массово просят ввести надбавку к зарплатам &laquo;за удалённость&raquo;. Обещанные субсидированные авиабилеты закончились за один день. 
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Зато конфликтов было достаточно много. &nbsp;Взять хотя бы его предложение &laquo;признать бобров вредными животными&raquo; или ответ &laquo;по кочану&raquo; на&nbsp;вопрос журналиста, почему региональное правительство не&nbsp;планирует восстанавливать компенсации расходов на&nbsp;детский сад.&nbsp;Или строительство онкологического центра в Калининграде, на которые выделялись деньги не один раз, затянулось на годы, а деньги таяли. Центр онкологический до сих пор не запущен, а вопрос президента России Путина, заданный губернатору: &laquo;Антон, где деньги?&raquo;, остался без ответа, зато тянут в правительство и за какие такие заслуги. С областью не смог справиться, а здесь еще министром промышленности, хотя и сам Мантуров ничего такого не показал, но это уже другая сторона &laquo;медали&raquo;.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Возникает еще один вопрос: кто будет следующим губернатором? Не иначе, как очередной варяг, который пришел со стороны и не знает проблем области, с очередной задачей побыть на этой должности, чтобы уйти на повышение в Центр.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; А нам же вспоминаются слова из песни в исполнении Андрея Миронова:
&laquo;Вжик вжик вжик Уноси готовенького Вжик вжик вжик Кто на новенького?&raquo;

ИП Золотарёв М.Ю | Алиханова тянут в правительство министром промышленности

Алиханова тянут в правительство министром промышленности

<img src="/images/44234fc29df9a50c0c989f591f2ba887.jpg" alt="" width="233" height="270" />
&nbsp;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Льготу получат:
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; - многодетные семьи;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; - пенсионеры;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; - инвалиды;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; - ветераны боевых действий;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; - члены семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников ВОВ и ветеранов боевых действий.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Мера поддержки заработает&nbsp;<a title="&laquo;2. Настоящее распоряжение вступает в силу с 1 июля 2024 г...&raquo;
Распоряжение

Распоряжение Правительства РФ от 27.04.2024 N 1059-р
&lt;Об утверждении перечня категорий физических лиц, которые нуждаются в социальной поддержке и подлежат освобождению от комисси" href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2024-05-03/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DLAW%26n%3D475583%26dst%3D100005&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener">с 1 июля 2024 года</a>. С этой же даты вступит в силу&nbsp;<a title="&laquo;&quot;20. Комиссионное вознаграждение (вознаграждение) за перечисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги физическими лицами, которые нуждаются в со" href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2024-05-03/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DLAW%26n%3D464777%26dst%3D100010&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener">закон</a>, которым предусмотрена льгота.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Документ:&nbsp;<a title="&laquo;1. Утвердить прилагаемый перечень категорий физических лиц, которые нуждаются в социальной поддержке и подлежат освобождению от комиссионного вознаграждения (вознаграждения) при перечислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней за несвое" href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2024-05-03/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DLAW%26n%3D475583%26dst%3D100004&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener">Распоряжение</a>&nbsp;Правительства РФ от 27.04.2024 N 1059-р
&nbsp;

ИП Золотарёв М.Ю | Утвержден список льготников, которых освободят от комиссии при оплате услуг ЖКХ

Утвержден список льготников, которых освободят от комиссии при оплате услуг ЖКХ

<img src="/images/6cf7da140dc4aa2bc2c4267c1e0969c6.jpg" alt="" width="368" height="275" />
&nbsp;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Компания арендовала у региона лесной участок для заготовки древесины. По договору ей можно было строить на участке лесную инфраструктуру, например дороги. Для этого она попросила разрешить ей бесплатно использовать общераспространенные полезные ископаемые, которые будут обнаружены на предоставленной территории. Минприроды субъекта РФ отказало.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Верховный Суд РФ поддержал госорган.&nbsp;<a href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2024-05-07/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DARB%26n%3D808917%26dst%3D100060&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener">Нельзя считать</a>, что арендатор участка добывает на нем общераспространенные полезные ископаемые для личных нужд при таких обстоятельствах:
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; - ископаемые нужны, в частности, для строительства лесных дорог;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; - землю арендуют для ведения бизнеса;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; - затраты на выполнение обязательств арендатора учитывают в себестоимости продукции;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; - в договоре не указали право арендатора добывать общераспространенные полезные ископаемые для создания дорог;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; - арендная плата не включает цену госзапасов полезных ископаемых.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Таким образом, на участке&nbsp;<a title="&laquo;Таким образом, извлечение арендатором лесного участка, предоставленного для предпринимательской деятельности - заготовки древесины, общераспространенного полезного ископаемого - песка в объеме, достаточном для создания лесных дорог на этом участке, не яв" href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2024-05-07/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DARB%26n%3D808917%26dst%3D100066&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener">нельзя</a>&nbsp;без лицензии на право пользования недрами извлекать песок в объеме, который нужен для строительства лесных дорог. Три инстанции этого не учли. ВС РФ их акты&nbsp;<a href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2024-05-07/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DARB%26n%3D808917%26dst%3D100071&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener">отменил</a>&nbsp;и поддержал позицию регионального Минприроды.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Документ:&nbsp;<a title="&laquo;Таким образом, извлечение арендатором лесного участка, предоставленного для предпринимательской деятельности - заготовки древесины, общераспространенного полезного ископаемого - песка в объеме, достаточном для создания лесных дорог на этом участке, не яв" href="https://www.consultant.ru/cabinet/stat/nw/2024-05-07/click/consultant/?dst=https%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fcons%2Fcgi%2Fonline.cgi%3Freq%3Ddoc%26base%3DARB%26n%3D808917%26dst%3D100066&amp;utm_campaign=nw&amp;utm_source=consultant&amp;utm_medium=email&amp;utm_content=body" target="_blank" rel="noopener">Определение</a>&nbsp;ВС РФ от 26.04.2024 N 301-ЭС23-25529
&nbsp;

ИП Золотарёв М.Ю | Верховный Суд РФ запретил арендатору лесного участка добывать без лицензии песок для строительства дорог

Верховный Суд РФ запретил арендатору лесного участка добывать без лицензии песок для строительства дорог

<img src="/images/ef467c164217ae7a3b41782bd8c10bdb.jpg" alt="" width="597" height="192" />
&nbsp;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; На сайте &laquo;РИА Новости&raquo; опубликован рейтинг регионов России по заработной плате за 2023 год тех, кто там проживает. Приведем данный список без указания самих показателей (ниже).
1. Чукотский автономный округ
2. Ямало-Ненецкий автономный округ
3. Магаданская область
(здесь больше половины жителей&nbsp;получали в 2023 году&nbsp;заработок более 100 тыс. рублей в месяц).
4. Ненецкий автономный округ
5. Москва
6. Ханты-Мансийский автономный округ - Югра
7. Сахалинская область
8. Республика Саха (Якутия)
9. Камчатский край
(здесь менее половины но более 30 % жителей&nbsp;получали в 2023 году&nbsp;заработок более 100 тыс. рублей в месяц).
10. Мурманская область
11. Санкт-Петербург
12. Красноярский край
13. Республика Коми
14. Московская область
15. Хабаровский край
16. Иркутская область
17. Архангельская область
18. Амурская область
19. Приморский край
20. Тюменская область
21. Забайкальский край
22. Ленинградская область
23. Еврейская автономная область
24. Кемеровская область
25. Томская область
26. Республика Карелия
(здесь менее 30 % но более 10 % жителей получали в 2023 году заработок более 100 тыс. рублей в месяц).
Далее идет список тех регионов, где заработок более 100 тыс. рублей в месяц&nbsp;получали в 2023 году&nbsp;менее 10 % жителей.
27. Свердловская область
28. Новосибирская область
29. Республика Хакасия
30. Республика Бурятия
31. Республика Татарстан
32. Вологодская область
33. Астраханская область
34. Калужская область
35. Пермский край
36. Тульская область
37. Республика Башкортостан
38. Челябинская область
39. Нижегородская область
40. Омская область
41. Калининградская область (только 6,9 % жителей&nbsp;получали в 2023 году&nbsp;заработок в 100 тыс. рублей или более)
42. Самарская область
43. Краснодарский край
44. Тверская область
45. Ярославская область
46. Ростовская область
47. Воронежская область
48. Республика Тыва
49. Республика Алтай
50. Курская область
51. Новгородская область
52. Севастополь
53. Липецкая область
54. Рязанская область
55. Курганская область
56. Удмуртская Республика
57. Белгородская область
58. Оренбургская область
59. Саратовская область
60. Владимирская область
61. Ульяновская область
62. Смоленская область
63. Волгоградская область
64. Кировская область
65. Чувашская Республика
66. Ставропольский край
67. Республика Крым
68. Республика Марий Эл
69. Республика Адыгея
70. Брянская область
71. Пензенская область
72. Костромская область
73. Алтайский край
74. Тамбовская область
75. Псковская область
76. Орловская область
77. Ивановская область
78. Республика Мордовия
79. Карачаево-Черкесская Республика
80. Республика Северная Осетия &mdash; Алания
81. Чеченская Республика
82. Республика Дагестан
83. Кабардино-Балкарская Республика
84. Республика Ингушетия
85. Республика Калмыкия
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; См. об этом подробнее:&nbsp;<a href="https://ria.ru/20231120/zarplata-1910154567.html?ysclid=lvxhvnul1v101938462" target="_blank" rel="noopener">РИА Новости от 2023г.</a>
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Таким образом, Калининградская область относится к тем областям, где заработок в 100 тыс. рублей и более&nbsp;получали в 2023 году&nbsp;меньше 7% жителей региона, и занимает 41 позицию в рейтинге, уступая 40 областям и республикам России. К тому же Калининградская область уступает таким областям, как Кемеровская область, Свердловская область, Калужская область, Тульская область, Челябинская область и т.д.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; В 2024 году в рейтинге Калининградская область опустилась еще дальше, уступив целых 4 позиции.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; В рейтинге среди регионов по среднему заработку жителей его в 2024 году Калининградская область и вовсе занимает 45 место, уступая даже Курской, Белгородской, Самарской и др. областям.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Средний заработок в области 45&nbsp;000 рублей.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; См. об этом подробнее:&nbsp;<a href="https://visasam.ru/russia/rabotavrf/zarplata-po-regionam.html?ysclid=lvxk6cq675761468798" target="_blank" rel="noopener">Виза Сам от 29.04.2023г.</a>
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Результат, скажем, удручающий.
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; А теперь вопрос: ПОЛУЧАЕТ ли губернатор Калининградской области Антон Алиханов так же меньше, чем губернаторы тех областей, где рейтинг выше, чем Калининградская область? 
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Вряд ли. 
&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Вот если бы губернатору Калининградской области платили пропорционально рейтингу области среди регионов России по среднему заработку жителей, то, наверное, картина выглядела иначе. А так, какой ему интерес до достатка жителей области, в которой он губернатором, если он пришел со стороны &laquo;варягом&raquo; и уйдет потом в сторону, не родился и даже не жил в области до его прихода, и если его заработок не определяется достатком жителей региона.

ИП Золотарёв М.Ю | В рейтинге среди регионов России по средней зарплате Калининградская область занимает 45 место

Золотарев Михаил Юрьевич